Wuppertal: Sanierte, top moderne 3 Zimmer Wohnung am Nützenbergpark

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57%

15 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule

nein

2019

gehoben

1968

370 €

01.10.2022

Fertigparkett

vollständig renoviert

Etagenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 01.10.2016 bis 31.12.2026

60 kWh/(m²*a)

Frisch sanierte Wohnung sucht junge Familie.
In dieser frisch sanierten Wohnung wird ihr Traum vom Eigenheim wahr.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Immobilienkomplex besteht aus 5 MFH.
Die ansprechende, vollständig sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und insbesondere den großen Wohn-/Essbereich. Zudem wird die Wohnung durch die großen Fensterfronten mit sehr viel Licht durchflutet und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung ist in 2 Zimmer aufgeteilt, und besteht aus einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einem großen Wohnessbereich, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein 6qm großes Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Diese beginnt bei dem neu verlegten Laminatboden, geht über die hochwertige Küchenzeile der Firma Dassbach und einen Whirlpool sowie eine ebenerdige Dusche mit Glaskabine und Regendusche. Im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt und laden im Gesamtgefühl zum entspannen im Whirlpool ein.
Rundum ein Wohntraum der für Sie der erste Schritt in die eigenen vier Wände sein kann. Sie planen den Umzug und können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Elberfeld am Nützenbergpark in einem hinteren Teil einer Wohnsiedlung. Somit ist die Lage aufgrund der zentralen Anbindung an die A43, sowie in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hervorragend gelegen. Zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in 2-3 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind zudem Kindergärten und Schuleinrichtungen innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes ist die alte Ölheizung demnächst zu erneuern. Die entsprechende Beschlussfassung sind bereits im Rahmen der Eigentümergemeinschaft verabschiedet worden. Somit ist mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.