Der Immobilienkauf
Von den Besichtigungsterminen, über die Finanzierungsunterlagen bis hin zum Notar Sie wollen erfolgreich eine Immobilie kaufen und sich den Stress mit der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen ersparen. Dann sind Sie bei GoGreenMakler genau richtig. Von uns erhalten Sie das vollumfängliche und notwendige Unterlagenpaket, umso die Finanzierung mit ihrer Bank abzustimmen. Egal ob Sie die Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger nutzen wollen, mit unserem Service erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket, sodass Sie schnellstmöglich Besitzer ihrer neuen Immobilien sind.
Suchauftrag anlegen und exklusive Angebote erhalten
Nutzen Sie unser Kontaktformular und legen Sie hier ihren Suchauftrag an. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie, die optimal auf ihre Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist.
Warum sollten Sie unbedingt ein Suchprofil hinterlegen?
Nachdem Sie ein Suchprofil hinterlegt haben und wir eine passende Immobilie im Verkaufsbestand akquirieren, schreiben wir Sie an und Sie erhalten zunächst die exklusive Möglichkeit sich von der Immobilie zu überzeugen. Denn jede neu akquirierte Immobilie wird zuerst unseren Kunden offeriert und erst danach auf anderen Vertriebswegen inseriert Somit haben Sie einen elementaren und entscheidenden Vorteil, indem Sie sich nicht gegen viele andere Interessenten durchsetzen müssen und dem Erwerb zu ihrer Wunschimmobilie einen großen Schritt näher kommen sind.
1.
Das Suchprofil hinterlegen
Hinterlegen Sie ihr auf Sie zugeschnittenes Immobilienprofil. Wohnflächen, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl oder auch die Preisspanne. Sobald Sie Suchprofil bei GoGreenMakler hinterlegt haben, nehmen wir Sie in die Kundenkartei auf und melden und profitieren Sie vom Exklusivangebot.
2.
Finanzierungsrahmen abklären
Spätestens jetzt sollte Sie mit ihrem Finanzierungspartner sprechen und den Finanzierungsrahmen definieren. Denn sobald wir Ihnen ein Objekt exklusiv anbieten, muss die Divise Schnelligkeit lauten. Mit unserem großen Netzwerk geben empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauensvollen Fachmann. Selbstverständlich können Sie auch den Finanzierungsrechner nutzen, um einen ersten Überblick über ihren individuellen Finanzierungsrahmen zu bekommen.
3.
Exklusivangebote erhalten
Haben wir ein zu ihrem Suchprofil passendes Immobilienobjekt werden Sie durch uns informiert und Sie entscheiden, ob Sie sich die Immobilie in einem Besichtigungstermin anschauen möchten.
4.
Der Besichtigungstermin
Nachdem wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbart haben, nehmen wir das Immobilienobjekt mit Ihnen genau unter die Lupe und stehen Ihnen für sämtliche Fragestellungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sollten wir ihre Traumimmobilie gefunden haben, folgt in einem weiteren Schritt die abschließende Finanzierung mit ihrem Finanzierungspartner.
5.
Die Finanzierungszusage
Sie erhalten alle notwendigen Unterlagen für die Bank von uns und stimmen mit Ihrem Finanzierungspartner die letzten Details zur Finanzierung ab. Nachdem Sie die Bestätigung vorliegen haben, lassen wir den Kaufvertragsentwurf beim Notar erstellen.
6.
Der Kaufvertragsentwurf
Sie erhalten den Kaufvertragsentwurf vom Notar über uns und können diesen nach ihren Maßstäben prüfen. Nachdem der Kaufvertragsentwurf mitgezeichnet wurde, machen wir in Abstimmung mit Ihnen den Notartermin und begleiten Sie an diesem außergewöhnlichen Tag selbstverständlich.
7.
Der
Notartermin
An diesem besonderen Tag wird der Kauf finalisiert und wir sind selbstverständlich an ihrer Seite. Eine letzte Hürde müssen Sie dann noch nehmen, bevor Sie in ihre Traumimmobilie einziehen können. Die Fälligkeit der Kaufpreiszahlung muss zum vereinbarten Datum durchgeführt werden. Die notwendigen Unterlagen werden durch den Notar an ihren Finanzierungspartner weitergeleitet.
8.
Die Übergabe und Nachbetreuung
Der große Tag ist endlich gekommen und Sie erhalten die Schlüssel der Immobilie. Zusammen mit dem Verkäufer und Ihnen fertigen wir das Übergabeprotokoll und finalisieren den Kauf der Immobilie. Gleichzeitig steht auch die Nachbetreuung bei uns im Fokus. Nach dem Notartermin gibt es oftmals noch Fragen. Dabei stehen wir Ihnen gerne zur Seite, denn Kundenzufriedenheit ist elementarer Bestandteil unsere Unternehmensphilosophie. Auch bei kommenden Modernisierungsmaßnahmen vermitteln wir gerne einen zuverlässigen Kontakt.
festgelegt ist, vom Käufer bezahlt wird. Man kennt sie ebenfalls unter dem Begriff der Außenprovision. Seit dem 23. Dezember 2020 ist ein durch den Bundestag vom 12. Juni 2022 verabschiedetes Gesetz in Kraft getreten.
Was bedeutet das?
In der Vergangenheit wurde die Maklercourtage je nach Bundesland unterschiedlich festgelegt. U.a. hatte das zur Folge, dass der Käufer z. T. die gesamte Provision tragen musste. Mit der Gesetzesänderung ist die Provisionsregelung bundeseinheitlich geregelt und schafft somit klare Rahmenbedingungen für Verkäufer und Käufer.
Grundsätzlich muss der Auftraggeber die Maklerkosten tragen, dabei kann er aber maximal 50 Prozent der Kosten an die andere Partei abgeben. Die Maklerprovision ist grundsätzlich frei verhandelbar und wird im Maklervertrag festgeschrieben. Als branchenübliches Beispiel, liegt die Courtage bei 7,14 % kann maximal 3, 57% auf die andere Partei übertreten werden. Denken Sie an dieser Stelle daran, dass Ihre geleistete Zahlung zu 30% mit der Förderung von zukunftsorientierten Projekten zugutekommt.